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Städtisches Kaufhaus Leipzig
Reclam-Carrée Leipzig
Leipzig Marktplatz

Investment Duo

Leipzig

Städtisches Kaufhaus und Reclam-Carrée Leipzig

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Investieren in ein Stück deutscher Geschichte

Attraktives Immobilien-Investment: zentrale innerstädtische Lagen in der Metropole Leipzig.

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Feste Verzinsung von 3% p.a.

Du erwirbst ein digitales Wertpapier mit einer festen jährlichen Verzinsung von 3%. Zum Ende der Laufzeit nach 5 Jahren (max. 9 Jahre) erhältst du 100% deines Investments zurück. Das Investment ist gegenüber dem Eigenkapital des Eigentümers bevorrechtigt.

Stabilitäts Icon

Stabilität durch Risikostreuung

Über 80 verschiedene Mieter in zwei Objekten mit verschiedenen Nutzungsarten: Wohnung, Büro, Einzelhandel und Gastronomie.

Flexibilitäts Icon

Sicherheit durch stabile Mietsituation

Ein aktueller Vermietungsstand von nahezu 100 Prozent: konjunkturunabhängige Mieter wie beispielsweise der Freistaat Sachsen gewährleisten stabile Erträge.

Investiere in das Top-Duo!

Städtisches Kaufhaus Illustration

Städtisches Kaufhaus

Das Städtische Kaufhaus Leipzig wurde zwischen 1894 und 1901 als eines der ersten Mustermessehäuser der Welt errichtet. 

Und auch heute passt das Objekt perfekt in die Zeit. Im Zuge von Sanierungen Mitte der 1990er Jahre wurde das Städtische Kaufhaus in ein multifunktionales Gebäude umgewandelt – verschiedene Nutzungsarten in zentraler Lage der Innenstadt machen das Objekt zukunftssicher. Die historische Fassade und der idyllische Innenhof bieten eine fantastische Umgebung zum Arbeiten, Essen und Bummeln.

Reclam Carée Illustration

Reclam Carée

Das Reclam Carrée bietet die Symbiose aus historischem Gebäude und modernem Neubau. Es blickt auf eine über 100-jährige stolze Geschichte zurück und bildet das Herzstück des graphischen Viertels in Leipzig. Mitte der 90er Jahre wurde das Gesamtensemble restauriert und um einen Neubau mit Büroflächen und Wohnungen ergänzt.

Keyfacts

Gebäude

Städtisches Kaufhaus

Reclam Carrée

Baujahr

1894

1887

Anzahl Nutzungsarten

5

5

Vermietungsstand

95,2%

98,6%

Ø qm-Preis

EUR 2556

EUR 2094

Ø Objektmiete / qm / Monat

EUR 11,29

EUR 8,42

Ø Marktmiete / qm / Monat

EUR 11,81

EUR 9,91

Mietsteigerungspotential

10,7%

18,2%

Wertentwicklung einer Immobilie und Eigenkapitalrendite unterschiedlicher Anlageformen

Wertentwicklung der Immobilien p.a.

* Annahmen Eigentumswohnung

Ankaufsfaktor 25, 54,5% Eigenkapital, 45,5% Fremdkapital zu 1,5% Zinsen p.a., 10% Nebenkosten bei Ankauf

** Annahmen Mezzanine Crowdinvestment

80% Fremdkapital, 15% Mezzaninefinanzierung, 5% Eigenkapital, Fremdkapitalzins 2.5 % p.a., keine Nebenkosten

Simulationen sind kein Indikator für eine zukünftige Wertentwicklung.

Die Tabelle zeigt in vereinfachter Form die Auswirkungen der Wertentwicklung einer Immobilie auf die Eigenkapitalrendite der jeweiligen Investitionsformen in Immobilien mit einer Haltedauer von fünf Jahren.

EUR

inkl. Stückzinsen

Wie bei allen festverzinslichen Wertpapieren üblich, setzt sich der zu zahlende Betrag aus dem Nennbetrag und den Stückzinsen zusammen. Stückzinsen sind die bis zum Kaufdatum anfallenden Zinsen auf das Wertpapier.

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Disclaimer

Ein Wertpapierprospekt zum öffentlichen Angebot der Schuldverschreibung ist von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gebilligt und von der Bloxxter 1 GmbH veröffentlicht worden. Der Prospekt ist hier abrufbar. Die Billigung des Prospekts ist nicht als Befürwortung der angebotenen oder zum Handel an einem geregelten Markt zugelassenen Wertpapiere zu verstehen. Potenzielle Anleger sollten den Prospekt lesen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung, in die Wertpapiere zu investieren, vollends zu verstehen.

Risikohinweis

Der Erwerb des Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen.